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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  但截至目前，其餘諸傢房企依舊以保守姿態觀望，雖在5月加大推盤計劃，但大規模的價格肉搏戰並未出現。在去年有過三次大規模促銷的招商地產，其董秘劉寧近日在接受時代周報記者采訪時表示，目前銷售良好，今年尚未制定大規模促銷計劃。

  在中原地產市場研究部總監張大偉分析看來，從4月起，新"國五條"政策窗口結束等因素促使整體市場都有所回落。

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  而在重慶，當地開發商亦鮮少推出降價促銷活動。"五一"期間，時代周報記者走訪重慶幾傢剛需盤後發現，前來看房的人數和政策出臺前沒有明顯減少，價格同樣沒有降低，不少購房者要想買到房還得排隊或"托關系"。而在深圳市場，據當地人士分析認為，近期深圳新房均價維持在高位，連續5周都保持在2萬元/平方米以上，"不愁賣"是開發商不願降價的主因。

  數據顯示，在監測的43個城市中，超過八成城市4月樓市成交量環比下降明顯，其中北京、上海、廣州三大城市環比降幅分別達56.6%、36.06%、50.67%，此外青島、福州、三亞等二、三線城市的環比降幅也均高達50%。而據中原地產統計，全國主要城市成交面積4月份大部分環比3月下調瞭15%以上。

  據瞭解，目前，以保利地產為代表的部分房企，正啟動促銷戰略來提高現有項目庫存去化率，不過對於大多數房企來說，依舊以保守姿態進行觀望。"由於去年底和今年初樓市出現瞭一定幅度的回暖，房企庫存去化得到好轉，積累瞭一定資金實力，大多數降價動力明顯不足。"中房信研究總監薛建雄對時代周報記者分析稱，樓市供需還處於膠著博弈狀態，預計到6月中旬市場向上還是向下才會明朗，預計屆時房企有可能進行大規模促銷。

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  數據顯示，與今年年初銷量連創高峰、供需兩旺不同，今年4月起，北京、廣州、上海等一線樓市供需雙雙下降，成交量呈斷崖式下跌。時至5月，這一成交頹勢卻並未得到

  萬科在去年前4月的銷售均價為1.02萬元/平方米，今年該數字已上漲13.7%至1.16萬元/平方米。此外，近來傳出在全國范圍內上調售價2%-10%不等的恒大地產，前4月銷售均價從去年的6140元/平方米上漲至6348元/平方米。

  作為樓市傳統銷售旺季，5月對於房地產企業上半年銷售業績的重要性不言而喻。按照以往的習慣，不少開發商需要借此時機為上半年的整體業績沖一把。但從目前的統計成交量來看，樓市成交頹勢並沒有明顯扭轉，各地並未出現傳統"紅五月"應有的火熱成交場景。

  房企漲價預期仍強烈

152房企首季存貨1.66萬億 6月或成樓市博弈分水嶺

內容來自sina新聞

  專註於地產戰略運營咨詢的億翰智庫張化東認為："如果未來樓市轉冷，成交量開始萎縮，顯然會給高庫存的部分地產公司帶來壓力，這些公司或許可以通過降價銷售來提高現有項目庫存去化率，改善資產質量，最大限度地增強現金流。"

  樓市成交量的急轉直下，也直接導致瞭萬科、華潤、世茂房地產等龍頭房企業績出現明顯下滑，庫存壓力上調明顯。在不少業內人士看來，面對庫存壓力，房企隻有適應市場，積極去庫存，才能夠勇立市場潮頭，成為地產奧斯卡獎項的有力爭奪者。



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  除瞭上述房企之外，碧桂園、世茂房地產今年前4月銷售均價也分別同比上漲7.5%和5.2%。另有中國指數研究院監控數據顯示，今年前4月，百城住宅平均價格為1萬元/平方米，該數據環比3月上漲1%。這也是自去年6月以來，該數據連續第11個月環比上漲。從同比數據來看，百城住宅價格與去年前4月相比上漲5.34%。

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  事實上，房價不降反升的情況，也已有數據佐證。標桿房企的銷售均價印證瞭整個住宅市場的價格上揚。今年前4月，包括萬科、恒大地產、碧桂園、融創中國在內的多傢標桿上市房企，銷售均價都出現瞭不同程度的上漲。其中融創中國銷售均價更達到2.07萬元/平方米，同比漲幅近30%，而與去年底1.78萬元/平方米的均價相比，也增長瞭不少。



  152房企首季存貨1.66萬億

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